Estimation théorique
Rue saint éloi,73100 Aix les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue saint éloi,73100-Aix les Bains indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-05 | 4 | RUE RONSARD | 5 | 103 | 607 | 380000€ | 3689€ |
2022-05-04 | 101 | AV DE MARLIOZ | 5 | 85 | 78 | 448000€ | 5271€ |
2022-06-23 | 66 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 3 | 53 | 446 | 418000€ | 7887€ |
2021-07-28 | 87 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 3 | 110 | 615 | 371950€ | 3381€ |
2021-07-07 | 83 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 6 | 160 | 530 | 503000€ | 3144€ |
2020-03-14 | 94 | CHE DES BURNET | 4 | 72 | 63 | 255000€ | 3542€ |
2022-07-07 | 28 | MTE DE MARLIOZ | 1 | 55 | 53 | 120000€ | 2182€ |
2019-10-17 | 50 | MTE DE MARLIOZ | 3 | 48 | 416 | 286000€ | 5958€ |
2022-10-27 | 30 | MTE DE MARLIOZ | 3 | 78 | 190 | 319130€ | 4091€ |
2020-01-24 | 14 | RUE DU COTEAU | 5 | 118 | 607 | 250000€ | 2119€ |
2020-12-08 | 25 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 117 | 776 | 438200€ | 3745€ |
2021-06-24 | 3 | RUE HENRI MENABREA | 5 | 126 | 516 | 459500€ | 3647€ |
2019-08-27 | 4 | CHE DES GACHET | 3 | 58 | 102 | 120000€ | 2069€ |
2019-11-28 | 11 | CHE HONORE DE BALZAC | 4 | 76 | 201 | 242000€ | 3184€ |
2022-07-06 | 80 | CHE DES BURNET | 3 | 52 | 645 | 365000€ | 7019€ |
2022-07-26 | 38 | MTE DE MARLIOZ | 5 | 135 | 476 | 743660€ | 5509€ |
2020-12-02 | 9 | ALL DU CHEVREUIL | 5 | 140 | 500 | 591000€ | 4221€ |
2022-02-07 | 75 | AV DE MARLIOZ | 7 | 115 | 690 | 600000€ | 5217€ |
2021-09-08 | 19 | CHE HONORE DE BALZAC | 4 | 174 | 1060 | 652000€ | 3747€ |
2020-07-24 | 13 | RUE HENRI MENABREA | 4 | 70 | 0 | 216000€ | 3086€ |
2019-05-16 | 64 | RTE ROYALE | 4 | 95 | 500 | 350580€ | 3690€ |
2021-02-03 | 12 | CHE DES BOTTES | 4 | 58 | 575 | 200000€ | 3448€ |
2021-07-15 | 15 | CHE DES BOTTES | 6 | 140 | 190 | 347600€ | 2483€ |
2020-10-07 | 22 | MTE DE TRESSERVE | 5 | 115 | 552 | 328900€ | 2860€ |
2021-01-25 | 116 | CHE DES ARAVIS | 5 | 97 | 500 | 435200€ | 4487€ |
2022-07-29 | 134 | CHE DES ARAVIS | 5 | 138 | 700 | 622125€ | 4508€ |
2021-02-24 | 14 | CHE DE SOSSE LIEVRE | 4 | 160 | 701 | 484780€ | 3030€ |
2020-09-16 | 6 | CHE DES PRINGETS | 1 | 26 | 344 | 214000€ | 8231€ |
2020-02-14 | 8 | SEN DES GRANGES | 4 | 80 | 588 | 286500€ | 3581€ |
2021-07-29 | 13 | RES DES VIGNES | 5 | 114 | 0 | 446000€ | 3912€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 162 | 1060 | 600000€ | 3704€ |
2022-11-24 | 35 | CHE DE BELLEDONNE | 4 | 90 | 90 | 295000€ | 3278€ |
2020-05-19 | 19 | CHE DE SOSSE LIEVRE | 6 | 148 | 1000 | 621014€ | 4196€ |
2019-07-29 | 10 | ALL DU CHEVREUIL | 7 | 227 | 934 | 519000€ | 2286€ |
2019-09-24 | 60 | CHE DES BURNET | 5 | 121 | 701 | 420000€ | 3471€ |
2022-09-16 | 60 | CHE DES BURNET | 5 | 121 | 701 | 568680€ | 4700€ |
2019-11-22 | 8 | BD GUY DE MAUPASSANT | 4 | 135 | 1560 | 362500€ | 2685€ |
2022-10-28 | 11 | CHEM LES HAUTS DE TRESSERVE | 6 | 140 | 468 | 746500€ | 5332€ |
2020-12-09 | 41 | CHE HONORE DE BALZAC | 10 | 268 | 0 | 879900€ | 3283€ |
2022-08-16 | 9 | MTE DE TRESSERVE | 5 | 142 | 196 | 428000€ | 3014€ |
2019-08-23 | 28 | CHE DE BELLEDONNE | 3 | 85 | 0 | 236380€ | 2781€ |
2022-06-30 | 28 | CHE DE BELLEDONNE | 5 | 170 | 90 | 727500€ | 4279€ |
2022-11-18 | 8 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 5 | 143 | 0 | 889790€ | 6222€ |
2023-02-24 | 2 | CHE DU NIVOLET | 4 | 110 | 733 | 305600€ | 2778€ |
2019-09-06 | 43 | CHE HONORE DE BALZAC | 6 | 153 | 345 | 499000€ | 3261€ |
2023-02-24 | 26 | IMP SUR MARE | 4 | 85 | 335 | 415000€ | 4882€ |
2020-07-08 | 41 | BD DE RUSSIE | 4 | 85 | 0 | 304400€ | 3581€ |
2022-11-19 | 14 | CHE DU SEMNOZ | 5 | 127 | 878 | 635000€ | 5000€ |
2019-05-21 | 5636 | CHE DE GRUMEAU | 4 | 86 | 78 | 319250€ | 3712€ |
2022-02-25 | 5636 | CHE DE GRUMEAU | 4 | 86 | 78 | 442400€ | 5144€ |
2022-01-27 | 15 | BD GUY DE MAUPASSANT | 2 | 45 | 122 | 250000€ | 5556€ |
2022-09-15 | 7 | IMP DES FLEURS | 3 | 58 | 278 | 22500€ | 388€ |
2021-03-24 | 7 | IMP DES FLEURS | 3 | 58 | 278 | 45000€ | 776€ |
2020-01-14 | 18 | CHE DU NIVOLET | 6 | 142 | 685 | 409000€ | 2880€ |
2020-02-21 | 26 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 6 | 198 | 445 | 818220€ | 4132€ |
2020-09-09 | 53 | CHE DE BELLEDONNE | 3 | 58 | 83 | 234000€ | 4034€ |
2022-07-08 | 53 | CHE DE BELLEDONNE | 3 | 58 | 83 | 468700€ | 8081€ |
2022-06-30 | 31 | BD DE RUSSIE | 3 | 72 | 408 | 542000€ | 7528€ |
2021-08-05 | 95 | RUE LOUIS RIGAUD | 5 | 125 | 815 | 542200€ | 4338€ |
2020-07-30 | 3 | IMP DES FLEURS | 2 | 60 | 25 | 128500€ | 2142€ |
2022-03-30 | 350 | RUE LOUIS RIGAUD | 6 | 155 | 1093 | 840000€ | 5419€ |
2020-11-06 | 47 | CHE DES BOTTES | 6 | 210 | 916 | 921600€ | 4389€ |
2020-08-27 | 2 | IMP DES FLEURS | 5 | 90 | 57 | 188000€ | 2089€ |
2020-02-26 | 51 | AV DE MARLIOZ | 11 | 219 | 896 | 465000€ | 2123€ |
2019-10-18 | 61 | CHE DE BELLEDONNE | 5 | 124 | 130 | 216600€ | 1747€ |
2021-07-02 | 61 | CHE DE BELLEDONNE | 5 | 124 | 130 | 421000€ | 3395€ |
2022-10-14 | 22 | CHE DU PARC | 6 | 220 | 1007 | 740750€ | 3367€ |
2019-09-05 | 37 | RTE ROYALE | 4 | 160 | 1200 | 360000€ | 2250€ |
2021-02-12 | 50 | CHE DES BURNET | 4 | 127 | 0 | 415900€ | 3275€ |
2023-06-09 | 8 | RUE D AUTEUIL | 4 | 80 | 947 | 342600€ | 4283€ |
2020-02-26 | 9 | CHE DES FORTIERS | 5 | 120 | 0 | 275000€ | 2292€ |
2023-05-02 | 62 | CHE DE BELLEDONNE | 5 | 176 | 108 | 707000€ | 4017€ |
2021-09-03 | 95 | CHE BLANCHE PIERRE | 5 | 102 | 479 | 395000€ | 3873€ |
2019-07-04 | 11 | CHE DE L'ISARD | 5 | 118 | 626 | 465000€ | 3941€ |
2021-04-28 | 55 | RUE DU GENERAL MER | 4 | 90 | 0 | 346900€ | 3854€ |
2019-09-13 | 9 | CHE DU BIOLLAY | 7 | 170 | 500 | 493550€ | 2903€ |
2021-07-02 | 165 | RUE LOUIS RIGAUD | 5 | 126 | 841 | 612000€ | 4857€ |
2021-05-12 | 2 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 152 | 991 | 733200€ | 4824€ |
2019-10-24 | 4 | CHE DES FORTIERS | 3 | 71 | 866 | 323000€ | 4549€ |
2020-12-18 | 71 | CHE DE BELLEDONNE | 6 | 180 | 80 | 330000€ | 1833€ |
2021-02-01 | 45 | AV DE MARLIOZ | 9 | 210 | 608 | 520000€ | 2476€ |
2020-08-28 | 30 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 4 | 130 | 623 | 853500€ | 6565€ |
2023-06-12 | 12 | RUE D AUTEUIL | 4 | 90 | 644 | 450000€ | 5000€ |
2020-12-11 | 44 | CHE HONORE DE BALZAC | 6 | 177 | 500 | 626548€ | 3540€ |
2021-07-08 | 5 | CHEM DES ROMANES | 5 | 139 | 633 | 646850€ | 4654€ |
2021-09-02 | 6 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 125 | 876 | 872000€ | 6976€ |
2022-05-16 | 40 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 6 | 176 | 0 | 856000€ | 4864€ |
2020-10-12 | 54 | CLOS DE L OBSERVATOIRE | 5 | 129 | 0 | 620000€ | 4806€ |
2020-12-01 | 11 | CHE DES CAVALIERS | 5 | 250 | 500 | 185000€ | 740€ |
2019-11-18 | 32 | CHE DU POETE | 3 | 61 | 267 | 285500€ | 4680€ |
2020-03-13 | 32 | CHE DU POETE | 3 | 61 | 267 | 290500€ | 4762€ |
2021-01-13 | 16 | RUE D AUTEUIL | 4 | 81 | 495 | 449000€ | 5543€ |
2020-02-19 | 6 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 101 | 1563 | 430000€ | 4257€ |
2021-08-24 | 18 | RUE D AUTEUIL | 5 | 136 | 826 | 642200€ | 4722€ |
2019-09-05 | 6 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 115 | 26 | 535000€ | 4652€ |
2022-03-03 | 33 | CHE DES FORTIERS | 7 | 119 | 1137 | 1670000€ | 14034€ |
2023-03-01 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 178 | 500 | 985000€ | 5534€ |
2021-10-12 | 47 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 3 | 68 | 60 | 280000€ | 4118€ |
2020-09-23 | 3 | CHEM LA CROIX DU BIOLAY | 4 | 125 | 766 | 412000€ | 3296€ |
2019-08-30 | 4 | CHE DE COETAN | 4 | 67 | 386 | 230000€ | 3433€ |
2021-11-24 | 20 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 46 | 344 | 233000€ | 5065€ |
2020-03-09 | 6 | MTE DES LOMBARDETS | 6 | 133 | 903 | 543500€ | 4086€ |
2020-01-16 | 49 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 5 | 140 | 90 | 390400€ | 2789€ |
2020-09-12 | 11 | CHE DES BURNET | 4 | 106 | 333 | 426100€ | 4020€ |
2020-11-13 | 51 | CHE DU PARC | 6 | 260 | 2718 | 1678000€ | 6454€ |
2020-06-19 | 12 | CHEM LA CROIX DU BIOLAY | 4 | 91 | 729 | 382000€ | 4198€ |
2022-01-19 | 2 | ALL DES PANORAMAS | 5 | 225 | 462 | 2071000€ | 9204€ |
2021-05-03 | 1643 | RTE DU BIOLAY | 5 | 138 | 500 | 700000€ | 5072€ |
2020-01-31 | 63 | CHE DU PARC | 6 | 195 | 1405 | 708950€ | 3636€ |
2019-09-26 | 11 | CHE DES BURNET | 4 | 97 | 429 | 325000€ | 3351€ |
2022-06-01 | 3 | MTE DES LOMBARDETS | 4 | 65 | 495 | 427000€ | 6569€ |
2023-05-15 | 1231 | BD LEPIC | 4 | 70 | 555 | 264250€ | 3775€ |
2023-03-29 | 9 | CHE DES LOMBARDETS | 8 | 230 | 165 | 1150000€ | 5000€ |
2022-06-28 | 24 | RUE FRANCOIS PONSARD | 3 | 49 | 180 | 262250€ | 5352€ |
2020-01-31 | 115 | MTE DE TRESSERVE | 5 | 90 | 118 | 300000€ | 3333€ |
2021-08-05 | 115 | MTE DE TRESSERVE | 5 | 90 | 118 | 322500€ | 3583€ |
2021-06-18 | 83 | RUE LAMARTINE | 6 | 214 | 1180 | 1180000€ | 5514€ |
2019-08-23 | 10 | CHEM LA CROIX DU BIOLAY | 4 | 84 | 824 | 342000€ | 4071€ |
2021-04-16 | 8 | CHE DE MILLY | 8 | 250 | 500 | 1575000€ | 6300€ |
2020-07-20 | 12 | CHE DES LONGES | 4 | 93 | 644 | 321150€ | 3453€ |
2022-07-20 | 5634 | IMP DE LA TOUR | 5 | 200 | 1001 | 1056950€ | 5285€ |
2023-01-13 | 10 | CHE DE LA TOUR | 6 | 140 | 606 | 1395000€ | 9964€ |
2021-03-31 | 109 | CHE DE BELLEDONNE | 4 | 169 | 991 | 947380€ | 5606€ |
2021-02-11 | 55 | CHE DU POETE | 6 | 127 | 310 | 340000€ | 2677€ |
2022-04-05 | 51 | RUE LAMARTINE | 6 | 139 | 0 | 900000€ | 6475€ |
2023-06-20 | 51 | RUE LAMARTINE | 6 | 139 | 0 | 1250000€ | 8993€ |
2023-06-02 | 16 | ALL GRAZIELLA | 4 | 98 | 0 | 767900€ | 7836€ |
2021-06-01 | 5613 | ALL GRAZIELLA | 4 | 73 | 0 | 361900€ | 4958€ |
2021-06-30 | 5620 | ALL GRAZIELLA | 4 | 98 | 0 | 628100€ | 6409€ |
2023-06-16 | 6 | ALL RAPHAEL | 5 | 137 | 1019 | 1090000€ | 7956€ |
2023-05-30 | 59 | CHE DU POETE | 3 | 70 | 794 | 316500€ | 4521€ |
2022-11-16 | 4 | LOT DE L'ALLEMANDE | 4 | 71 | 1041 | 441800€ | 6223€ |
2020-06-16 | 43 | AV DE TRESSERVE | 3 | 74 | 0 | 215500€ | 2912€ |
2022-10-11 | 43 | AV DE TRESSERVE | 3 | 77 | 0 | 258770€ | 3361€ |
2022-12-02 | 58 | CHE HONORE DE BALZAC | 4 | 96 | 357 | 482850€ | 5030€ |
2023-05-22 | 55 | AV DE TRESSERVE | 2 | 44 | 201 | 96000€ | 2182€ |
2021-01-21 | 15 | AV DE MARLIOZ | 4 | 98 | 327 | 205000€ | 2092€ |
2019-11-08 | 30 | DOMAINE DE LA TOUR | 9 | 244 | 1000 | 1200000€ | 4918€ |
2020-12-22 | 22 | CHE DE COETAN | 4 | 155 | 800 | 1243000€ | 8019€ |
2020-05-20 | 26 | RUE DE LA CITE | 2 | 58 | 25 | 189571€ | 3268€ |
2020-10-22 | 11 | CHE DES LONGES | 5 | 74 | 400 | 346350€ | 4680€ |
2019-09-25 | 7 | CHE DES FORTIERS | 5 | 193 | 1024 | 1130500€ | 5858€ |
2023-04-18 | 7 | CHE DES FORTIERS | 5 | 193 | 1024 | 1566000€ | 8114€ |
2021-01-29 | 74 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 6 | 224 | 843 | 857000€ | 3826€ |
2022-08-31 | 34 | CHE DU LAC | 5 | 85 | 375 | 689600€ | 8113€ |
2021-06-17 | 199 | CHE DU CORES | 5 | 76 | 637 | 315000€ | 4145€ |
2022-10-18 | 199 | CHE DU CORES | 5 | 76 | 637 | 440250€ | 5793€ |
2022-06-22 | 58 | AV DE TRESSERVE | 4 | 115 | 427 | 625425€ | 5438€ |
2021-05-27 | 31 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 3 | 51 | 79 | 198100€ | 3884€ |
2022-09-29 | 12 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 98 | 1210 | 1009000€ | 10296€ |